На этой неделе в третьем чтение Государственная дума приняла Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса».
Напомним, что федеральный закон был разработан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Закон предусматривает новый порядок распределения бесплатных земельных участков под строительство жилья эконом-класса по так называемым «голландским аукционам».
Одним из главных условий таких аукционов, это предоставление земельного участка под реализацию готового жилья по фиксированной цене, которая была зафиксирован по итогам аукциона.
Таким образом, победителем такого аукциона будет считать участник, который предложил самую низкую цену за 1 квадратный метр общей площади помещений. С победителем будет заключен договор, согласно которому исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления будут предоставлять победителю аукциона земельный участок в аренду без проведения торгов для строительства жилья эконом-класса.
Отметим, что размер арендной платы по договору аренды такого земельного участка будет устанавливаться в размере ставки земельного налога за единицу площади указанного земельного участка.
Власти считают, что принятый закон позволит увеличить объем строительства дешевого жилья в России , а также улучшить социальное положение отдельных категорий граждан.